Эксперт по зарубежной недвижимости рассказала о нюансах покупки жилья в Болгарии
Руководитель направления «Иммиграция в страны Восточной и Юго-Восточной Европы» Immmigrant House Оксана Никитина рассказала о нюансах приобретения недвижимости в Болгарии.
Она отметила в разговоре с Pravda.Ru, что согласно последним данным, рынок недвижимости в Болгарии показывает устойчивый рост с увеличением цен на 5-10% в год в зависимости от региона.
Эксперт добавила, что средняя стоимость жилья на болгарском побережье от 800 до 1500 евро за «квадрат». В Софии данный показатель стартует от тысячи евро за «квадрат», достигая в некоторых районах и двух тысяч евро для квартир в новостройках с развитой инфраструктурой.
Никитина отметила, что в Болгарии для покупки земли иностранцами необходима регистрация юрлица. Прежде чем перейти к сделке, нужно убедиться в отсутствии обременений и долгов по объекту.
После выбора объекта и проверки составляется предварительный договор, в котором указывают условия покупки, сроки и порядок оплаты. На этом этапе покупатель вносит задаток, который составляет 10% от стоимости объекта.
Далее продавец и покупатель подписывают акт купли-продажи у нотариуса. Покупатель вносит оставшуюся часть стоимости. Стоит учитывать, что перевести деньги из России в Болгарию на данный момент довольно сложно, поэтому россияне открывают зарубежные счета и ищут другие обходные пути.
Никитина резюмировала, что после заключения сделки информация о новом владельце вносится в Регистр недвижимости. Этот процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель.
Ранее сообщалось, что в Москве продажи квартир площадью более 100 кв. м выросли на 110%, а юрист Толстихина сказала, что правила получения земли разнятся в зависимости от региона РФ.
Источник: runews24.ru
