13 января 2025 года вступила в силу новая редакция пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая требование нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости. Новый порядок заключения договоров распространяется в том числе на случаи дарения недвижимости ближайшим родственникам. Изменения направлены прежде всего на защиту законных интересов граждан и предупреждение возможных злоупотреблений со стороны потенциальных «одаряемых».
Напоминаем, что в соответствии с частью первой статьи 26 Консульского устава Российской Федерации консульское должностное лицо не вправе удостоверять договоры об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит к недвижимому имуществу не только здания и земельные участки, но и воздушные и морские суда, суда внутреннего плаванья, подлежащие государственной регистрации).
Вместе с тем в российское дипломатическое представительство или консульское учреждение Российской Федерации можно обратиться по вопросу нотариального удостоверения доверенности, которой передаются полномочия третьему лица на заключение договора дарения и представление интересов доверителя в нотариальной конторе при удостоверении такого договора.
Важно: В доверенности, предполагающей заключение договора дарения, обязательно должен быть указан одаряемый и предмет дарения.
